تضع ميسكا سوما باي السكن على مقربة مباشرة من البحر، من خلال مجموعة تضم Residences وكابانات وشاليهات وفللًا ساحلية. ويعتمد تخطيط المشروع على اختلاف مناسيب الأرض، بحيث تحصل الوحدات على زوايا رؤية مفتوحة نحو الخليج والجبال من دون تجميع المباني في صف واحد متقارب.
وتناسب ميسكا من يعطي الأولوية للشاطئ والإطلالة البحرية، سواء كان يبحث عن كابانا صغيرة للإقامات القصيرة أو منزل أكبر يستوعب الأسرة والضيوف.
اطلب أسعار سوما باي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع ميسكا في سوما باي
تقع ميسكا على الواجهة البحرية داخل شبه جزيرة سوما باي، وتفتح مباشرة على خليج هادئ تحيط به تضاريس البحر الأحمر. ويقع المشروع على بعد نحو 2.3 كيلومتر من مارينا سوما باي، وفق موقع الوحدة والمسار الداخلي.
كما يستفيد السكان من الوصول إلى:
- Mesca Beach Club.
- المارينا والمطاعم.
- ملاعب الجولف.
- الفنادق والسبا.
- مراكز الغوص والرياضات المائية.
- الخدمات الطبية والتجارية.
اطلب لوكيشن سوما باي وموعد المعاينة
ما الذي يميز تخطيط ميسكا؟
تتدرج المباني والمنازل مع طبيعة الأرض بدل تسويتها بالكامل، ما يسمح بفتح الرؤية أمام عدد أكبر من الوحدات. كما تستخدم الواجهات ألوانًا وخامات تتناسب مع الصحراء والساحل، مع تراسات واسعة وفتحات زجاجية.
وتربط التصميمات بين مناطق المعيشة والمساحات الخارجية، بحيث يصبح التراس أو الحديقة امتدادًا للاستقبال وغرف الطعام. ويختلف ذلك حسب نوع الوحدة؛ فالكابانا تعتمد على مساحة مدمجة، بينما توفر الفلل غرفًا وخدمات وحدائق أكبر.
اطلب الماستر بلان والبروشور
مجموعات ووحدات ميسكا سوما باي
Mesca Residences
تضم وحدات سكنية تتجه نحو البحر، مع تصميمات تناسب الإقامة العائلية. ويختلف عدد غرف النوم والمساحة وفق المبنى والطابق.
Mesca Cabanas
تمثل الكابانات الاختيار الأصغر داخل المشروع، وتناسب من يريد وحدة قريبة من الشاطئ بتكلفة تشغيل أقل من الشاليه أو الفيلا.
تبدأ مساحة بعض الكابانات ذات الغرفة الواحدة من نحو 69 مترًا مربعًا، مع اختلاف مساحة التراس وموقع الوحدة.
Mesca Chalets
تضم شاليهات بغرفتي نوم أو أكثر، مع وحدات أرضية وأخرى في الطابق العلوي. ويوضح أحد المخططات الرسمية نموذجًا بغرفتي نوم تبلغ مساحته الإجمالية نحو 133 مترًا مربعًا، منها قرابة 106 أمتار داخلية و20 مترًا للتراسات.
Twin Chalets
يتكون المنزل من وحدتين متصلتين، مع مدخل ومساحة خارجية لكل وحدة. ويوفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى من الشقة التقليدية، من دون تكلفة الفيلا المستقلة بالكامل.
الفلل الساحلية
تضم مراحل ميسكا فللًا بمساحات مختلفة، بعضها قريب من البحر أو يتمتع بإطلالة مرتفعة. وتناسب الأسر التي تحتاج إلى حديقة وغرف متعددة واستقبال أكبر.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سوما باي
أسعار ميسكا سوما باي
تبدأ بعض طروحات Mesca Edition الحالية من نحو 28 مليون جنيه، بينما تظهر الكابانات ذات الغرفة الواحدة في الإصدارات الجديدة بأسعار نقدية تبدأ من نحو 22.47 مليون جنيه لمساحة تقارب 69 مترًا مربعًا.
ولا تعني المساحة الأصغر سعرًا أقل دائمًا؛ فقد تتجاوز قيمة كابانا في صف بحري سعر وحدة أكبر تقع في منطقة داخلية. ويتحدد السعر من خلال:
- موقع الوحدة بالنسبة إلى البحر.
- درجة الإطلالة.
- نوع المنتج السكني.
- مساحة التراس أو الحديقة.
- عدد غرف النوم.
- التشطيب والتجهيز.
- خطة السداد.
- موعد التسليم.
اطلب أحدث أسعار سوما باي
السداد وموعد التسليم
تختلف أنظمة السداد بين إصدارات ميسكا القديمة والطروحات الجديدة. وتشمل الخطط مقدمًا يبدأ من 5% أو 10%، مع تقسيط يصل إلى عدة سنوات وفق الوحدة.
تستهدف بعض طروحات Mesca Edition التسليم في الربع الرابع من 2027، بينما توجد وحدات جاهزة أو قريبة من الاستلام داخل مراحل أخرى.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
التشطيب ومواصفات التسليم
تُسلم وحدات ميسكا بتشطيب كامل وفق مواصفات العقد، لكنها تُباع عادةً غير مفروشة ومن دون الأجهزة المنزلية. ويحتاج المالك إلى رصد ميزانية للأثاث والتكييفات وتجهيز المطبخ والمساحة الخارجية.
يقدّم فريق المبيعات التفاصيل التالية قبل الحجز:
- مساحة الوحدة الداخلية.
- مساحة التراس أو الحديقة.
- المواد المستخدمة في التشطيب.
- التكييفات المشمولة.
- تجهيزات المطبخ.
- الأعمال الخارجية.
- الجراج أو مكان الانتظار.
- موعد التسليم.
اسأل عن مواعيد التسليم في سوما باي
الخدمات والمرافق
- شاطئ قريب من الوحدات.
- Mesca Beach Club.
- حمامات سباحة وفق المرحلة.
- مناطق جلوس وممرات.
- مطاعم ومقاهٍ.
- المارينا والمتاجر.
- خدمات الفنادق والضيافة.
- ملاعب جولف وأكاديمية.
- غوص وسنوركل ورياضات مائية.
- مركز طبي وصيدلية.
- أمن وصيانة.
- إدارة للمنازل وخدمات ملاك.
تحدث مع مستشار مبيعات سوما باي
قيمة ميسكا للاستخدام والاستثمار
تكتسب الوحدة قيمتها من قربها من البحر وجودة الإطلالة أكثر من المساحة وحدها. وتناسب الكابانات التأجير القصير للأفراد والأزواج، بينما تخاطب الشاليهات والفلل أسرًا تحتاج إلى إقامة أطول.
تحدث مع مستشار مبيعات سوما باي
شركة سوما باي للتطوير العقاري
طورت شركة أبو سوما للتنمية السياحية ميسكا ضمن الأحياء الساحلية في سوما باي. ويرتبط المشروع بخدمات الوجهة من شواطئ وفنادق ومارينا وجولف ومرافق رياضية وعلاجية.
تحدث مع مستشار مبيعات سوما باي
أسئلة شائعة عن ميسكا
أين تقع ميسكا؟
تقع على الواجهة البحرية داخل سوما باي، بالقرب من Mesca Beach Club ومرافق الوجهة.
ما أنواع الوحدات؟
تضم Residences وكابانات وشاليهات وTwin Chalets وفللًا ساحلية.
ما مساحة شاليه ميسكا بغرفتين؟
يظهر في المخططات الرسمية نموذج بمساحة إجمالية تقارب 133 مترًا مربعًا.
كم تبدأ الأسعار؟
تبدأ بعض طروحات Mesca Edition من نحو 28 مليون جنيه، بينما تختلف أسعار الكابانات والفلل حسب الموقع والخطة.
هل جميع الوحدات صفًا أول على البحر؟
لا، تتدرج الوحدات على مناسيب وصفوف مختلفة، وتتفاوت درجة الإطلالة والقرب من الشاطئ.
هل الوحدات مفروشة؟
تُسلم الوحدات بتشطيب كامل وفق العقد، لكنها لا تُعد مفروشة ما لم يُذكر ذلك في العقد.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سوما باي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.