مشروع بلانكا جاردنز 2 سوما باي

يقع المشروع في قلب سوما باي بالقرب من بلانكا جاردنز 1 والمارينا وشاطئ الملاك. كما يجاور ملاعب الجولف التي صممها Gary Player وTim Lobb، ويقع على مسافة قريبة من منتجع The Cascades Golf Resort and Spa ومنطقة Bay Central.

· يقع المشروع بالقرب من المارينا ومطاعمها ومتاجرها.

· يمكن الوصول بسهولة إلى شاطئ الملاك وS.Cape Beach Club.

· توجد ملاعب الجولف ومرافق التدريب بالقرب من المرحلة.

· يبعد مطار الغردقة الدولي نحو 35 إلى 40 دقيقة بالسيارة حسب الطريق وحالة الحركة.

تختلف المسافة إلى الشاطئ والمارينا حسب موقع المبنى داخل المرحلة. لذلك يساعد مخطط المشروع على اختيار الوحدة الأقرب إلى المرفق الذي يستخدمه المالك بصورة متكررة.

جاءت المرحلة الثانية امتدادًا للتصميم المعماري في بلانكا جاردنز، مع مبانٍ منخفضة الارتفاع ومساحات داخلية تسمح بدخول الضوء الطبيعي. وتستخدم الواجهات ألوانًا فاتحة وخطوطًا بسيطة تتناسب مع الحدائق ومشهد الجولف المحيط بالمشروع.

تفصل الحدائق والممرات والمسطحات المائية بين المباني، مما يوفر مساحات مفتوحة أمام الوحدات ويعزز الخصوصية. وتتجه الإطلالات إلى الحدائق أو ملاعب الجولف أو المسطحات المائية، وقد تختلف زاوية الرؤية حسب موقع الوحدة والطابق.

يوفر المشروع وحدات بمساحات وتصميمات مختلفة، مع حدائق أو تراسات أو أسطح وفق نوع الوحدة وموقعها.

تبدأ أسعار المرحلة الحالية من نحو 15.9 مليون جنيه. ويختلف السعر حسب عدد الغرف والمساحة والطابق ونوع الإطلالة ومساحة الحديقة أو السطح. وتبدأ بعض وحدات التوين شاليه ذات الغرفة الواحدة من نحو 17.9 مليون جنيه، بينما تبدأ شاليهات الغرفتين من قرابة 19 مليون جنيه، وتصل بعض شاليهات الثلاث غرف إلى نحو 25.9 مليون جنيه.

· مقدم التعاقد يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.

· تقسيط الرصيد على مدة تصل إلى 8 سنوات.

· توجد عروض سداد أقصر بخصومات تختلف حسب توقيت الحجز.

· موعد تسليم الطرح الحالي عام 2029.

· تُسلّم الوحدات كاملة التشطيب وفق مواصفات النموذج المتعاقد عليه.

تدخل وديعة الصيانة ودفعات الاستلام ورسوم تشغيل بعض المرافق ضمن التكلفة الإجمالية للشراء. كما لا يشمل التشطيب الأثاث والأجهزة إلا إذا نص عرض الوحدة أو العقد على ذلك.

يستفيد الملاك من مرافق المرحلة وخدمات سوما باي، وتشمل:

· حدائق ومساحات خضراء موزعة بين المباني لتوفير إطلالات مفتوحة ومناطق للجلوس.

· حمامات سباحة ومسطحات مائية ونوافير موزعة داخل المخطط العام.

· ممرات للمشي وسط الحدائق بعيدًا عن حركة السيارات.

· إطلالات على ملاعب الجولف التي صممها Gary Player وTim Lobb.

· شاطئ خاص للملاك مع سهولة الوصول إلى S.Cape Beach Club وشواطئ سوما باي.

· مارينا تضم مطاعم ومقاهي ومتاجر وممرات للتنزه.

· مركز ORCA للغوص والسنوركل والرحلات البحرية إلى مناطق الشعاب المرجانية.

· مركز 7BFT KiteHouse للكايت سيرف والرياضات المائية.

· ملاعب جولف وأكاديمية للتدريب وSports Hub للأنشطة الرياضية.

· The Cascades Spa and Thalasso لخدمات السبا والعافية والعلاج بمياه البحر.

· مركز طبي وصيدلية وسوبرماركت وروضة أطفال ومسجد لخدمة الاحتياجات اليومية.

· خدمات أمن ومراقبة تعمل على مدار الساعة، إلى جانب الصيانة والنظافة.

· وسائل تنقل داخلية تساعد على الوصول إلى الشاطئ والمارينا وبقية مناطق سوما باي.

· تطبيق Somabay للتواصل مع الإدارة ومتابعة خدمات المنزل.

يستفيد المشروع من موقعه داخل وجهة سياحية قائمة ومن تنوع الوحدات وخطة السداد الممتدة. وتشمل أهم عوامل الاستثمار:

· القرب من المارينا وشاطئ الملاك وملاعب الجولف، وهي مرافق تدعم استخدام الوحدة وتأجيرها خلال العام.

· تنوع المساحات بين وحدات صغيرة وشاليهات عائلية وبنتهاوس وتوين شاليه، مما يوسع قاعدة المشترين والمستأجرين.

· تسليم الوحدات كاملة التشطيب، وهو ما يقلل مدة التجهيز بعد الاستلام.

· وجود الحدائق والجولف والمسطحات المائية حول المباني يوفر إطلالات مطلوبة في الوحدات الساحلية.

· قرب سوما باي من مطار الغردقة يسهل الوصول للزوار القادمين بالطيران.

· أنشطة الجولف والغوص والكايت سيرف تساعد على جذب الزوار خارج شهور الصيف.

· خطة التقسيط التي تصل إلى 8 سنوات توزع قيمة الشراء على فترة طويلة.

· إدارة سوما باي للبنية الأساسية والخدمات المشتركة تساعد على الحفاظ على مستوى المشروع بعد التسليم.

يتحدد العائد الإيجاري حسب مساحة الوحدة وموقعها وتجهيزها وفترات الإشغال وتكاليف الإدارة والصيانة. كما تعتمد إعادة البيع على السعر المطلوب والرصيد المتبقي من الأقساط وحجم المعروض وقت البيع.

تتولى شركة أبو سوما للتنمية السياحية تطوير بلانكا جاردنز 2 ووجهة Somabay. تأسست الشركة عام 1991، وطورت مجتمعًا سياحيًا وسكنيًا على مساحة تقارب 2500 فدان في البحر الأحمر، ويضم فنادق ومارينا وملاعب جولف ومشروعات سكنية متعددة.

تشمل مشروعات الشركة داخل سوما باي بلانكا وبلانكا جاردنز وميسكا وسوما كوفز وسوما بريز وباي ويست وباي سنترال ووادي جبال. كما تتولى إدارة البنية الأساسية والمرافق التي تخدم هذه المناطق.