مشروع بلانكا جاردنز سوما باي

يعتمد تصميم المشروع على مبانٍ منخفضة الارتفاع تتوسطها الحدائق والممرات. وتسمح النوافذ والتراسات الواسعة بدخول الضوء الطبيعي، بينما تتجه الوحدات إلى المساحات الخضراء أو ملاعب الجولف أو البحر حسب موقعها داخل المشروع.

تساعد المساحات المفتوحة بين المباني على تحسين الخصوصية، وتوفر مناطق مناسبة للمشي والجلوس. كما تتكامل ألوان الواجهات الهادئة مع المشهد الطبيعي المحيط دون تفاصيل معمارية مبالغ فيها.

تبدأ أسعار الطرح الحالي من نحو 15.9 مليون جنيه. وتصل أسعار بعض الشاليهات ذات الثلاث غرف إلى نطاق يبدأ من 25.9 مليون جنيه، ويتحدد السعر النهائي وفق المساحة والطابق والإطلالة ومساحة التراس أو السطح.

· مقدم التعاقد يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.

· تقسيط الرصيد على مدة تصل إلى 8 سنوات.

· توجد عروض سداد أقصر بخصومات تتغير حسب توقيت الحجز.

· تُسلّم الوحدات كاملة التشطيب.

· تختلف مواعيد التسليم بين 2028 و2029 حسب الوحدة.

تشمل تكلفة الشراء وديعة الصيانة ودفعات الاستلام وأي رسوم تشغيل مقررة. كما يحتاج المشتري إلى ميزانية للأثاث والأجهزة، لأن التشطيب الكامل لا يعني تسليم الوحدة مفروشة.

يستفيد السكان من مرافق المشروع وخدمات سوما باي، وتشمل:

· حدائق ومساحات خضراء واسعة تحيط بالمباني وتوفر مناطق للجلوس والمشي.

· ممرات للمشاة تربط الوحدات بالمناطق المشتركة بعيدًا عن حركة السيارات.

· إطلالات على ملاعب الجولف والمساحات الطبيعية المحيطة بالمشروع.

· سهولة الوصول إلى White Beach وشاطئ الملاك ومناطق السباحة.

· مارينا تضم مطاعم ومقاهي ومتاجر وخدمات ترفيهية.

· Sports Arena الذي يضم ملاعب بادل وكرة قدم ومرافق للياقة البدنية.

· ملعب جولف للبطولات وأكاديمية للتدريب داخل سوما باي.

· مركز ORCA للغوص والسنوركل والرحلات البحرية.

· مركز 7BFT KiteHouse للكايت سيرف والرياضات المائية.

· The Cascades Spa and Thalasso لخدمات السبا والعافية والعلاج بمياه البحر.

· نادي اجتماعي ومناطق ألعاب للأطفال ومساحات للأنشطة العائلية.

· مركز طبي وصيدلية وسوبرماركت وروضة أطفال ومسجد.

· أمن ومراقبة على مدار الساعة، إلى جانب خدمات الصيانة والنظافة.

· وسائل تنقل داخلية وتطبيق Somabay لمتابعة خدمات المنزل والتواصل مع الإدارة.

تدعم عدة عوامل القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع، من أبرزها:

· الموقع بالقرب من White Beach والمارينا والجولف، وهي مناطق رئيسية داخل سوما باي.

· تنوع الوحدات والمساحات بما يناسب الإقامة الفردية والعائلية.

· تسليم الوحدات كاملة التشطيب، مما يقلل مدة التجهيز بعد الاستلام.

· وجود الحدائق والإطلالات المفتوحة حول المباني يزيد جاذبية الوحدات عند الاستخدام أو التأجير.

· قرب سوما باي من مطار الغردقة يسهل الوصول للزوار القادمين بالطيران.

· الجولف والغوص والكايت سيرف أنشطة تساعد على استمرار الزيارات خارج موسم الصيف.

· خطة السداد التي تصل إلى 8 سنوات توزع قيمة الوحدة على فترة طويلة.

· إدارة سوما باي للمرافق والبنية الأساسية تساعد على الحفاظ على جودة المناطق المشتركة.

يختلف العائد الإيجاري حسب نوع الوحدة وموقعها وتجهيزها وفترات الإشغال. كما تتأثر إعادة البيع بحجم المعروض وتكاليف الصيانة والرصيد المتبقي من الأقساط وقت البيع.

تتولى شركة أبو سوما للتنمية السياحية تطوير بلانكا جاردنز ووجهة Somabay. تأسست الشركة عام 1991، وطورت مجتمعًا سياحيًا وسكنيًا على مساحة تقارب 2500 فدان في البحر الأحمر، يضم فنادق ومارينا وملاعب جولف ومناطق سكنية متعددة.

تشمل مشروعات الشركة ميسكا وسوما كوفز وسوما بريز وباي ويست وباي سنترال ووادي جبال، إلى جانب مراحل بلانكا المختلفة. كما تدير البنية الأساسية والخدمات المشتركة داخل الوجهة.