فلل للبيع في ميسكا سوما باي

صُممت الفيلا المستقلة الأساسية كمنزل من طابق واحد يضم ثلاث غرف نوم بحمامات خاصة، مع مساحات للاستقبال والطعام ومسبح وحديقة.

تبلغ المساحة الداخلية نحو 165 مترًا مربعًا، ويضاف إليها تراس بمساحة تقارب 16.5 مترًا مربعًا، ليصل الإجمالي إلى نحو 181.6 مترًا مربعًا.

توجد وحدة جاهزة ومفروشة بمساحة مبانٍ تبلغ نحو 222 مترًا مربعًا، على أرض مساحتها تقارب 248 مترًا مربعًا. وتتكون من أربعة غرف نوم وخمسة حمامات موزعة على طابقين.

يبلغ سعر العرض نحو 39 مليون جنيه نقدًا. والفيلا أكبر من نموذج الثلاث غرف، وقد يرتبط انخفاض سعرها النسبي بتاريخ التعاقد أو موقع المنزل أو حاجة المالك إلى البيع.

وتوفر هذه الفئة مساحة أكبر للعائلة والضيوف، لكنها تحتاج إلى تكلفة تشغيل وتأثيث وصيانة أعلى.

يرتبط نموذج الفيلا المستقلة في ميسكا بمسبح خاص وتراس يفتح عليه مباشرة. ويتيح هذا التوزيع استخدام المساحة الخارجية للسباحة والجلوس وتناول الطعام، بعيدًا عن حمامات السباحة المشتركة.

ويوضح فريق المبيعات حالة المسبح في وحدات إعادة البيع، بما يشمل:

توضح العروض الحالية أن السعر لا يتحرك وفق المساحة فقط:

• فيلا من ثلاث غرف بمساحة 185 مترًا مربعًا: نحو 45 مليون جنيه نقدًا.
• فيلا من أربع غرف بمساحة 222 مترًا مربعًا: نحو 39 مليون جنيه نقدًا، جاهزة ومفروشة.

الوحدات المتاحة حاليًا هي إعادة بيع بنظام السداد النقدي. وهذا يعني أن السعر يُدفع للمالك وفق إجراءات التنازل، بدل البدء بخطة جديدة مباشرة مع المطور.

أما الخطط الأصلية لبعض طروحات ميسكا فقد بدأت بمقدم 5% وتقسيط حتى ثماني سنوات، لكنها لا تُطبق تلقائيًا على الفلل المعاد بيعها.

تتميز عروض إعادة البيع الحالية بأنها جاهزة، وتظهر وحدة بمساحة 222 مترًا مربعًا كاملة التشطيب والتأثيث. ويمكن أن يقلل ذلك الوقت اللازم لبدء الاستخدام، لكنه يجعل المعاينة الفنية ضرورية.

تشمل المعاينة:

يستفيد سكان ميسكا من موقعهم البحري ومن مرافق سوما باي المتكاملة: