تقع فلل نوتيلوس سوما باي داخل منطقة باي سنترال، في موقع قريب من المارينا وخليج هادئ مخصص لسكان المشروع. وتضم المرحلة مجموعة محدودة من الفلل المستقلة ذات الثلاث والأربع غرف، بمساحات تبدأ من نحو 271 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 310 أمتار مربعة، بالإضافة إلى الحدائق والتراسات ومساحات الأراضي الخاصة بكل منزل.
تبدأ أسعار الفلل المعروضة حاليًا من نحو 77 مليون جنيه لبعض وحدات التسليم اللاحق، بينما تبدأ وحدات أخرى بخطط تقسيط ممتدة من نحو 109 ملايين جنيه. ويعود هذا الفارق إلى موقع الفيلا وإصدارها وموعد الاستلام وخطة الدفع، وليس إلى المساحة وحدها.
اطلب أسعار سوما باي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
موقع نوتيلوس داخل سوما باي
يشغل نوتيلوس جزءًا من باي سنترال، وهي منطقة قريبة من قلب سوما باي والمارينا. يمنح هذا الموقع المالك وصولًا أسهل إلى المطاعم والمقاهي والمتاجر والأنشطة المسائية، مع احتفاظ الفلل بقدر من الخصوصية داخل نطاق سكني مستقل.
وُجهت المنازل نحو الغرب للاستفادة من اتساع الخليج ومشهد الغروب والهواء القادم من البحر. كما ترتبط الفلل بشاطئ خاص يحمل اسم Nautilus Beach، صُمم ليخدم السكان بعيدًا عن المناطق الشاطئية الأكثر نشاطًا داخل المنتجع.
تبعد سوما باي نحو 20 دقيقة بالسيارة عن مطار الغردقة الدولي وفق بيانات الوجهة الرسمية، ويمكن الوصول إليها عبر طريق الغردقة–سفاجا.
اطلب لوكيشن سوما باي وموعد المعاينة
تصميم فلل نوتيلوس
وضعت شركة SAOTA Architecture and Design التصور المعماري لنوتيلوس، مع الاعتماد على اختلاف مناسيب الأرض وتوجيه المباني بما يوسع الإطلالات على الخليج والجبال المحيطة.
تجمع الفلل بين الخطوط المعمارية المعاصرة والمساحات الزجاجية الواسعة، وتفتح مناطق الاستقبال على التراس والحديقة. كما تساعد الفتحات المتقابلة في دخول الهواء الطبيعي وتحسين الاتصال بين المساحات الداخلية والخارجية.
ولا تتساوى الفلل في مساحة الأرض أو موقعها من المياه. وتظهر داخل المشروع مسميات مثل Grand وPrime وPrive وSignature، إلى جانب مواقع في الصفوف الأولى أو الثانية أو حول اللاجون.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أنواع ومساحات فلل نوتيلوس
فيلا من ثلاث غرف نوم
تبدأ مساحة نموذج الثلاث غرف من نحو 271 إلى 272 مترًا مربعًا. ويضم المنزل ثلاث غرف رئيسية وعدة حمامات ومناطق استقبال وطعام، بالإضافة إلى التراس والحديقة.
تظهر ضمن المخزون الحالي وحدة بمساحة 271 مترًا مربعًا بسعر يبدأ من نحو 77 مليون جنيه وتسليم في 2028، بينما يبلغ سعر وحدة أخرى بمساحة 272 مترًا مربعًا نحو 109 ملايين جنيه وفق خطة السداد المطروحة.
فيلا من أربع غرف بمساحة 308 أمتار مربعة
توفر هذه الفئة أربع غرف نوم ومساحات أكبر للاستقبال، مع عدد حمامات يتناسب مع الإقامة العائلية. وتظهر وحدة بمساحة 308 أمتار مربعة بسعر يقارب 99.9 مليون جنيه مع تسليم في 2028.
كما توجد وحدة بالمساحة نفسها بسعر نحو 130 مليون جنيه وتسليم في 2026، ما يعكس الفارق بين الوحدة الأقرب إلى الاستلام والطروحات ذات المدة الأطول.
فيلا من أربع غرف بمساحة 310 أمتار مربعة
تصل مساحة هذا النموذج إلى نحو 310 أمتار مربعة، وقد تبلغ مساحة الأرض الإجمالية في بعض الوحدات أكثر من 1,000 متر مربع. وتتغير مساحة التراس والحديقة بحسب موقع المنزل داخل المخطط.
تظهر وحدات من هذا النموذج بأسعار تبدأ من نحو 95 مليون جنيه للتسليم في 2028، بينما يصل سعر بعض الوحدات المحدد تسليمها في 2026 إلى نحو 122 مليون جنيه.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في سوما باي
مساحة الأرض والمسبح الخاص
لا تعبر مساحة المباني وحدها عن حجم الفيلا. فقد تضم الوحدة أرضًا واسعة وحديقة وتراسًا، وتظهر بعض العروض بمساحة مبانٍ 310 أمتار مربعة داخل مساحة إجمالية تبلغ نحو 1,026 مترًا مربعًا، إلى جانب تراس تبلغ مساحته قرابة 19 مترًا مربعًا.
اطلب الماستر بلان والبروشور
أسعار فلل نوتيلوس سوما باي
تعكس العروض الحالية أكثر من مستوى سعري:
- فيلا 3 غرف بمساحة 271 مترًا مربعًا: تبدأ من نحو 77 مليون جنيه.
- فيلا 3 غرف بمساحة 272 مترًا مربعًا: نحو 109 ملايين جنيه وفق خطة تقسيط ممتدة.
- فيلا 4 غرف بمساحة 308 أمتار مربعة: تبدأ من نحو 99.9 مليون جنيه للتسليم في 2028.
- فيلا 4 غرف بمساحة 308 أمتار مربعة: نحو 130 مليون جنيه للتسليم في 2026.
- فيلا 4 غرف بمساحة 310 أمتار مربعة: تبدأ من نحو 95 مليون جنيه لبعض الطروحات.
- فيلا 4 غرف بمساحة 310 أمتار مربعة: نحو 122 مليون جنيه لبعض وحدات التسليم الأقرب.
اطلب أحدث أسعار سوما باي
أنظمة السداد في نوتيلوس
تبدأ بعض خطط السداد بمقدم 5%، يعقبه 5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط الباقي على خمس أو ثماني سنوات وفق الخطة المختارة.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
التشطيب ومواعيد الاستلام
تُطرح فلل نوتيلوس للبيع كاملة التشطيب، مع اختلاف التفاصيل بين الإصدارات. ويوضح فريق المبيعات مواصفات الأرضيات والأعمال الخشبية والحمامات والتكييفات والمطبخ، إلى جانب تجهيز الحديقة والمسبح.
توجد وحدات محدد تسليمها خلال 2026، وأخرى خلال 2028. وقد يناسب التسليم الأقرب من يريد استخدام المنزل سريعًا، بينما تتيح الوحدة ذات التسليم اللاحق توزيع المدفوعات على فترة أطول وبسعر دخول مختلف.
اسأل عن مواعيد التسليم في سوما باي
خدمات نوتيلوس وسوما باي
يستفيد سكان المشروع من مرافق خاصة وقربهم من خدمات باي سنترال، إلى جانب البنية المتكاملة لسوما باي:
- شاطئ Nautilus الخاص بالسكان.
- مناطق للجلوس والاسترخاء على الخليج.
- مساحة للقراءة ومنطقة للشواء بالقرب من الشاطئ.
- المارينا والمطاعم والمقاهي.
- متاجر للاحتياجات اليومية.
- حدائق وممرات داخل المشروع.
- أمن وصيانة للمناطق المشتركة.
- ملعب جولف من 18 حفرة وأكاديمية للتدريب.
- مركز ORCA للغوص.
- مرافق للكايت سيرف والرياضات المائية.
- The Cascades Spa & Thalasso.
- مركز طبي وصيدلية وسوبرماركت.
- تطبيق لإدارة خدمات الملاك.
تحدث مع مستشار مبيعات سوما باي
القيمة العقارية لفلل نوتيلوس
ينتمي نوتيلوس إلى فئة الفلل مرتفعة القيمة داخل سوما باي. ويدعم موقعه في باي سنترال وقربه من المارينا والشاطئ الخاص تميزه عن الأحياء الواقعة بعيدًا عن مركز الأنشطة.
وتتمثل أهم عناصر القيمة في:
- عدد محدود من الفلل المستقلة.
- مساحات مبانٍ وأراضٍ كبيرة.
- تصميم معماري من SAOTA.
- قرب المارينا والخدمات.
- شاطئ مخصص لسكان المشروع.
- تنوع بين وحدات قريبة من التسليم وأخرى بتسليم لاحق.
- إمكانية الاستخدام طوال العام بفضل خدمات سوما باي.
تحدث مع مستشار مبيعات سوما باي
أسئلة شائعة عن فلل نوتيلوس
ما مساحات فلل نوتيلوس؟
تبدأ المساحات الحالية من نحو 271 مترًا مربعًا، وتصل إلى نحو 310 أمتار مربعة، بخلاف مساحة الأرض والتراس.
كم عدد غرف النوم؟
تضم الفلل ثلاث أو أربع غرف نوم، مع غرف خدمية في بعض التصميمات.
ما أقل سعر متاح؟
تبدأ بعض الطروحات من نحو 77 مليون جنيه، بينما تبدأ الوحدات المرتبطة بخطط تقسيط ممتدة من مستويات أعلى.
هل توجد فلل جاهزة؟
توجد وحدات بتسليم خلال 2026، إلى جانب طروحات أخرى بتسليم في 2028.
هل المسبح الخاص مشمول في السعر؟
ليس في جميع الوحدات. قد يكون المسبح اختياريًا أو غير مشمول في ثمن الفيلا، ويوضح فريق المبيعات ذلك في عرض البيع.
ما نظام التقسيط؟
تبدأ بعض الخطط بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار سوما باي
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.